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“互联网+时代”,雷竞技app官方版下载园区集团性变革

发布时间:2015-04-15作者:阅读次数:

随着“一带一路”行动的落实和长江中游城市群发展的推进,全国货物运输总量将迎来新的提升。

政策利好频频传出,资本市场更是早有动作。2014年雷竞技app官方版下载业投资增势迅猛,一大批知名雷竞技app官方版下载企业已经或正在筹备上市融资,并购、重组案例层出不穷,各类投资机构普遍看好雷竞技app官方版下载业。结合“互联网+”战略在雷竞技app官方版下载行业的“上天落地”,2015年将会成为雷竞技app官方版下载园区发生深刻变革的起始之年。

雷竞技app官方版下载园区模式

向细分和融合发展

据了解,雷竞技app官方版下载园区的运营管理模式基本分为三大类:政府自上而下的管理模式,(雷竞技app官方版下载)企业自下而上的自发建设模式,政企联合模式。其中,政府主导的自上而下的管理模式较为普遍,如北京空港雷竞技app官方版下载园区、深圳平湖雷竞技app官方版下载园区和南京龙潭雷竞技app官方版下载园区等。

“如果从企业的角度来看,雷竞技app官方版下载园区的模式只有一种,就是经营土地,建造适合于他的客户群的区域,包括库房、道路和服务等。”德利得雷竞技app官方版下载总公司运营总监恽绵说,“站在社会的角度来看雷竞技app官方版下载园区是有功能定位的,有公路港类型,有出租存储类型,有服务类型,也有服务加出租类型。从供应链的角度来看又不一样,有分拨中心、仓储中心、配送中心等。”

事实上,随着国家近年来对雷竞技app官方版下载产业的重视程度不断加深以及电商等平台的崛起,促使雷竞技app官方版下载园区的模式也在不断创新发展。对提高雷竞技app官方版下载效率的要求不断增加,使一些雷竞技app官方版下载园区功能按照企业需求进行了行业细分。具有竞争优势的平台型企业“裂变式”发展,在雷竞技app官方版下载地产、快递快运、干线运输、汽车雷竞技app官方版下载、冷链雷竞技app官方版下载等细分领域开始占据主导地位。

统计局数据显示,2014年全国货物运输总量达到439.1亿吨,比上年增长7.1%;货物运输周转量达到184619.2亿吨公里,比上年增长9.9%2014年铁路货物运输总量为38.1亿吨,比去年降低3.9%;公路货运总量为334.3亿吨,比去年增加8.7%

“随着产业发展和居民消费模式的变革,我国雷竞技app官方版下载的需求结构正在经历深度调整。钢铁、煤炭等‘黑货’雷竞技app官方版下载增速放缓,进出口贸易雷竞技app官方版下载需求增速回落,电商雷竞技app官方版下载、快递快运、冷链雷竞技app官方版下载、农业和农村雷竞技app官方版下载需求依然保持快速增长。雷竞技app官方版下载园区的发展将从规模的快速扩张,转向质量和效益的提升。”中国雷竞技app官方版下载与采购联合会副会长贺登才说。

不仅如此,各种产业向雷竞技app官方版下载产业的融合也正在走向深入,制造业与雷竞技app官方版下载业“两业联动”,逐步走向商贸业、金融业等“多业联动”,合作共赢的“产业生态圈”正在形成。以某个产品或产业为核心,相关的研发、采购、设备、制造、维修、销售、雷竞技app官方版下载、回收以至于金融、保险等业态高度集聚,协同发展的“产业融合体”雏形显现。

“雷竞技app官方版下载园区是产业集聚的平台,产业集聚是雷竞技app官方版下载园区发展的基础。凡是紧紧围绕产业发展建立的雷竞技app官方版下载园区都有较好的发展前景,凡是脱离产业需要的雷竞技app官方版下载园区很难摆脱经营困境。”贺登才说。

一线城市“一库难求”

二三线城市招商困难

虽然雷竞技app官方版下载园区近年不断地在摸索学习创新,但从总体来看,我国雷竞技app官方版下载业发展水平还比较低,雷竞技app官方版下载园区在规划、建设、运营、管理以及政策方面还存在一些问题。一些地方脱离实际需求,盲目建设雷竞技app官方版下载园区,片面追求占地面积和投资规模。另一方面,由于缺乏对雷竞技app官方版下载园区内涵的认识,一些市场和雷竞技app官方版下载企业也冠以雷竞技app官方版下载园区的名称。

“一些企业开始并没有真正想做雷竞技app官方版下载,都是言不由衷,用雷竞技app官方版下载园区做幌子来圈地,利用土地的增值来获取最大利润而不是雷竞技app官方版下载园区,所有出问题的雷竞技app官方版下载园区都是这一个原因。”恽绵说。

贺登才认为,近年来全国雷竞技app官方版下载园区有了很大发展,但各地供求状况各不相同。从一般情况看,大城市特别是特大城市随着扩容改造,仓储设施被迫外迁,而新建用地十分紧缺,导致仓库租金不断上涨,甚至“一库难求”。而在一些三四线城市,脱离实际需求,盲目上马的雷竞技app官方版下载园区,由于需求不足,功能定位不准,形成先天缺陷,许多园区出现了招商运营困难。

从已建成的园区看,多数雷竞技app官方版下载园区水、电、路、网络、通信等基础设施建设滞后,集疏运通道不畅,路网配套能力较差,普遍缺少铁路和多式联运中转设施。另外,在一些重要雷竞技app官方版下载节点,仍然缺少设施齐全、服务能力较强的雷竞技app官方版下载园区。

“但同时,我们注意到一些开业较早、运营较好的雷竞技app官方版下载园区经过十几年发展,已进入连锁复制阶段,在当地安家落户,输出管理和服务,向网络化发展。如浙江传化、广东林安、深圳宝湾以及普洛斯等知名品牌,在最近几年都获得较快发展,而且扩张速度还在加快。特别是在资本和技术‘双轮驱动’下,各类资本普遍看好雷竞技app官方版下载园区,更推进了市场洗牌和品牌集中。”贺登才说。

资本不断注入雷竞技app官方版下载园区

“互联网+”是未来趋势

2014年雷竞技app官方版下载业投资增势迅猛。阿里巴巴、京东商城先后上市,一大批知名雷竞技app官方版下载企业已经或正在筹备上市融资,并购、重组案例层出不穷,各类投资机构普遍看好雷竞技app官方版下载业。据不完全统计,获得风险投资基金的车货匹配类信息平台不下50家。各类资本大量介入,新的经营模式受到资本追捧,正在改变着传统的“游戏规则”。在推动模式创新的同时,对传统雷竞技app官方版下载企业形成了巨大挑战。

贺登才表示,今后一个时期我国雷竞技app官方版下载业将处于“三期叠加”的发展阶段。即雷竞技app官方版下载产业地位的提升期,现代雷竞技app官方版下载服务体系的形成期和雷竞技app官方版下载强国的建设期。在这个时期,全面的创新改革、全面的平台整合、全面的结盟合作、全面的诚信建设等“四个全面”,将成为普遍现象和重点任务。

“大雷竞技app官方版下载网络、多平台、生态整合,这是未来的趋势。移动互联网驱动整合行业的裂变成为必然,保守的思维和模式即将被新型的模式颠覆。传统的雷竞技app官方版下载园区要么主动整合,要么被整合。”汉森世纪供应链管理咨询总经理黄刚说。

黄刚指出,看雷竞技app官方版下载园区的需求,要看未来雷竞技app官方版下载供应链的趋势;看雷竞技app官方版下载供应链的趋势,要看未来的商业趋势。未来的商业趋势是必须结合互联网变革传统商业发生的裂变。在模式上是未来的雷竞技app官方版下载园区整合趋势是“天网+地网”模式,在技术上应是移动互联网+大数据+金融+标准化技术等多维度技术融为一体。

“对于进驻公路港雷竞技app官方版下载园区里面的配货雷竞技app官方版下载公司,雷竞技app官方版下载园区为他们提供信息化的帮助是有意义的。但是这件事情到现在为止没有几家做成的,因为做园区的人不懂做雷竞技app官方版下载,但未来的趋势是一定存在的。”恽绵说。

 

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